该不该买老城区的房子，两年后能否好出手？
我觉得房龄大地段好是可以买的，原因如下：
何谓“二手房”呢？“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的，新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”，是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，主要包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。一些购房者在购买二手房的时候，往往对于房龄比较关心，而忽略了房屋的具体质量。在有些购房者看来，越新的房子就一定越好，越老的房子就越差，其实不然。每一套房子由于建筑材料、施工工艺、施工质量不同，质量存在差异。现实生活中，有些房子虽然年头不长，但由于种种原因，质量不尽如人意有些房子虽然建设较早，但很坚固，可以说房龄较长的房子越不偷工减料，越牢固。在选择二手房的时候，购房者更须仔细考察房屋的质量，而不单是房龄，对于房龄大地段好的房子来说，往往在市中心比较繁华的地段，学校，交通，医院，超市等等周围环境都很完善，只要质量可靠，就可以购买，再者说在地段好的房子，由于城市都在不断地快速发展，说不准那天由于房龄长或者开发商用地或者政府征地就会拆迁，到时赔偿一般不会吃亏的，我的建议是可以购买，如果有兴趣的话请关注我哦，谢谢。
房龄超过20年的房子能买吗？
房龄超过20年的房子能买吗？总体上建议不要买，如果情况特殊可以买，理由如下：
第一：房龄超过20年的房子，优势非常明显，交通、学校、医疗等配套非常完善，我们倒退20年，2000年的房子，不谈户型结构，隐蔽工程中管线全部老化，经常爆管，我之前买来一套2004年二手房，一共六楼，买的二楼，房龄才16年，每个月都会发生一点问题，隔壁厕所漏水渗透到我这边客厅，必须把墙挖开才能修，第二个三楼上爆管，楼下全部被淹完，装修全部被泡坏；
第二：超过20年房龄，如果买了按揭，新房首套房3成，20年房源会首付4成或者更高，压力大；
第三：超过房龄20年的房子物业费较便宜，基本是几块钱的象征，但安全性得不到保障。
第四：如果是学区房，只为了孩子读书，不入住，这个是可以购买的。
买二手房建议买10年之内的房源，小区外墙、环境、隐蔽工程都好较好，住起也较舒适。
房龄15年的房子，还该买吗？
我个人觉得除非是家里有什么大的变故急需要用大量的钱，否则没有必要卖这个房子。我家也有个几十年的老房子，很小在老城区，家里经历了写困难主要都是借钱然后再还债，没有想过要卖房子。虽然也知道这样地方即便是拆迁也发不了财的，但就放着出租，一个月一千的租金，打算等什么时候能拆了，换个大点的房子