想在大连定居，在大连哪里买房好？
大连辖7区2市1县，7区为：中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、旅顺口区、金州区、普兰店区，2县级市为：瓦房店市、庄河市，1个县为长海县。另外还有5个功能区，分别为：金普新区、保税区、高新技术产业园区、长兴岛临港工业区、花园口经济区。
最近今年大连的房价也是飞涨，我记得第一次关注大连房价的时候，2015、2016年的时候大连房价在8000-10000元/平方米左右，现在均价都15000元/平方米左右了。
楼主房价1万左右，个人推荐高新园区。
各区房价情况：
中山区房屋均价19500元/平方米，
沙河口区房屋均价18200元/平方米，
甘井子区房屋均价16500元/平方米，
西岗区房屋均价16400元/平方米，
金州区房屋均价10000元/平方米，
旅顺口区房屋均价7900元/平方米，
普兰店区房屋均价6600元/平方米，
高新园区房屋均价11400元/平方米，
开发区房屋均价8400元/平方米，
庄河市房屋均价6900元/平方米。
如何在大连买房？在哪个区买合适？
这个得看你买房的目的是怎样的了。无外乎投资跟自用。
首先看看投资，大连现在的房价从2016年最后一个季度到2017年上半年有了比较明显的上涨，市区房价已经全线超过一万元的门槛，从投资角度来看，我个人觉得大连房产的升值潜力在未来五年几乎没有什么上涨空间了，如果是投资行为，我不建议在大连购房。
自用来看，有婚房、养老房、改善房、学区房，其中钢需房型就是婚房和学区房了。
考虑到大连目前交通压力很大，购婚房建议参考一下上班的路线，如果资金富裕，那一步到位买一个学区房就是最佳选择了，因为未来几年有可能涨价的房产可能只有学区房一种。
养老房、改善房要考虑周边的基础生活配套设施是否完备，大连目前价格比较合理，公共交通比较发达的区域我个人首选山东路至华南广场一带，不论生活购物，还是餐饮娱乐业都比较发达，也算是大连目前四大核心商圈之一。区域内新旧房型都有，在价格上也更容易根据自己的经济情况扩大选择面。
如果是高端改善型住房，中山区还是目前大连区域内第一选择，首先从业态来看，中山区近九成注册企业是服务业，从这点来看中山区的休闲生活选择是最多的，从环境来看，东港、中南路、虎滩一带的空气质量，环保指数都很好，价格也是站在大连房价的最顶端，对不差钱，喜爱热闹都市节奏的人而言，中山区就是最好的选择。
大连哪个区的房子未来最能升值？
最近外地人到大连买房的挺多，特别是北京人，因为大连不限购。很多人问我大连哪里的房子具有投资价值？这句话我真的不好说，我借用一句上海地产在大连做项目的管理人员的话说，大连房子不保值。因为他们在大连工作几年，都买的本公司开发的楼盘，还是有很大优惠的。但是一旦接到回沪工作的调令，这套房子就成了大问题。想卖卖不动，出租又租不出价，最后只能是平价或略低价出手，实际也就是赚了个单位发的房租补贴。
如果说是刚需购房，比如结婚生子，比如学区房，现在新房基本都在高新园区和甘井子区。金石滩，金普新区的房子基本不会升值。
你认为未来大连的人口主要集中在哪里？
谢谢特邀：大连未来人口集中二大区：金普新区和东港商务区！集中在金普新区是大多新移市民，他们是工薪阶层和农民工以及创业经商者等。少数集中居住东港商务区的新移市民，他们大多数是退休高官名人土豪等富人天下，都是享受型少数大亨在此宜居。由于我国己成为老龄化国家，而且大连己形成东北最大养老宜居城市！所以国内外老年新市民将每年以百分之十三的速度进入大连落户。这也是对大连这座美丽的海滨城市更大压力：因为大连气候宜人，空气清馨，四季分明，夏无酷暑（夏天最高气温不超过28度左右），冬无严寒（冬季最低气温零下_9度左右）。所以大连是中国属一数二最好宜居旅游工作学习创业经商美丽的海滨城市！谢谢！
2020年外地人想在大连买房，哪个区买房便宜而且性价比高？
考虑到已进入年底，一定还会有很多人想在年轻置办一套自己的房产，也肯定会有很多房产同行朋友想看一看大连市哪些地方卖得好，接下来让我们来看一下大连市板块销售情况。
通过一轮轮的筛选，从全市挑选出7个具有代表性的板块，进行分析讲解，我们采集了最新的累计销售额和最新的销售价格。
大连7大板块分析
NO.1――东港板块
1-11月销售额109亿，最新的价格18880元/，全市最厉害的板块，没有之一，单板块创收100亿以上，同比增长95%，价格同比上涨15%，带领中山区杀出重围，精品层出不穷，从保利天禧到中庚当代艺术二期，再到碧桂园达沃斯广场，东港让居住在这片海的人找到了尊当归港再行远航的优越感，把一片海做到极致完美是东港各项目的使命。
NO.2――高新&凌水板块
1-11月销售额87亿，最新销售价格14711元/，这一区域在新品牌龙湖的进驻后，进入龙腾世纪，销售额在去年热销的基础上再度增长40%，销售价格更是增长了17%，这样一个大区，在供地被限制、存量有限、弹尽粮绝的情况下杀出重围，理应上榜。
NO.3――金石滩板块
销售额38亿元，销售价格8729元/，分别同比增长130%和14%；开发区滨海板块35亿元，最新价格11868元/，分别同比增长109%和35%。金石滩板块在大连金石滩鲁能胜地、恒基碧桂园金石滩等热销羡慕带领下，2017年表现强势；开发区滨海板块2017年感受到了华润海中国和红星海世界观最后的光辉以及恒大公园大道的强势崛起。2018年融创即将进驻这个板块，让我们拭目以待。为什么把这两个板块放在一起？因为这两个板块中间夹着的恰巧就是咱们大连的新兴区域――自贸区！在自贸区的带动下，金普新区不甘示弱，发展良好，从两个板块的增长幅度上就可以看出房地产在配合自贸区建设方面的积极性有多高！
NO.4――中心解放路板块
销售价格20908元/，销售额36亿元，销售额同比增长70%，作为一个价格高点区域，销售额出现了如此大幅的增长，与改善客群的积极地参与是密不可分的。和东港一样，高端区域的销售量在增多，能买这两个区域的多数为资产雄厚的人群了，都说有钱人爱理财、会把钱钱花在有用的地方，那这是不是房价增长、市场大好的一个信号呢？
NO.5――辛寨子板块
销售额29亿元，同比增长162%，销售均价13693元/，同比增长13%。“西拓”的第一站，2017年辛寨子发展迅速，在机场的支撑下，万科城市之光作为开篇，将城市的目光吸引到这一片热土，随后万科翡翠公园接棒，地价、房价都在不断上升。保利梧桐语作为区域新贵有望在今年12月入市。
NO.6――体育新城板块
销售额24亿元，最新价格12402元/，分别同比增长179%、39%；泡崖板块，销售额19亿元，最新价格13436元/，分别同比增长192%、53%。又出现两个放在一起的板块，这两个板块有这样几个共同点，第一点，他们邻近华南；第二点，他们都有高溢价的土地；第三，价格增幅都非常高。先说体育新城，今年万科新都会、招商海德公园、中华城在销售端均表现不错，10月中海的强势进入更是让板块均价瞬间上涨了200-500元/，土地价格增长，水涨船高，区域发展一定是向好的；再看泡崖板块，一个纯居住区，一批古老而又陈旧的房子，一个房价水平在9000元/的区域，一个二手房价格增幅较慢的区域，在大水泥宗地的成交之后一跃冲天，华润二十四城震撼的示范区打动了近千组购房者，开盘12亿元也打破了这一片区的宁静，今年的第二次土地推介会上提到美林园北侧还有一宗建面34万的土地，是涨是跌？还用我多说吗？
NO.7――龙王塘板块
销售额12亿，同比增长175%，销售价格8272元/，同比增长22%。为什么把这个板块标注出来呢？因为，他是高新园区最西部的区域，这一年，随着高新园区&凌水板块的价格增长和存量的下降，不少人开始考虑在高新园区西部进行置业，另外这一年地铁与轻轨12号线的连通、旅顺南路的升级改造、七贤岭山洞贯通等利好消息使得区域交通大幅度升级，这里有最美的渔村、这里有神圣的净土横山寺，相信这一区域未来楼市也会有一个好的表现。
想在大连买房自住，单价1.2-1.3万，建议在什么地方购买？
如果您的工作超级稳定的话，建议在工作的地方附近买。因为大连上下班点，压车巨严重，您每天上下班会浪费几个小时的时间！
如果离公司近，节省几个小时可以干好多事情，就算不干事情也可以好好的懒上几个钟头！
说单价，1.5万以内的房子只能买个2手的房子了，买没有电梯的房子就买2-5层以内的，再高了，以后上了年纪，爬不动楼梯了，！
限购后，大连的房价还能涨吗？
上涨肯定会上涨，但是涨幅和增速可能会放缓。
大连的限购政策其实并不是为了打压房价，而是为了调整不同区域间房价差异，所以目前执行限购政策的只有中山、西岗、沙河口和高新区，而且这四区之前的房价增长速度确实过快了。
限购令出台后，大连的房价依然在小幅上涨，尤其是不在限购范围之内的甘井子等区，房价在限购令落地当天就出现了小幅上涨。所以在这次限购之后，甘井子区很可能成为大连房价新的主导区域。
房价的走势长期看人口、中期看土地、短期看金融，根据这个理论，大连的房价依然会是上涨的趋势。大连虽然前些年发展缓慢，但已经出现了复苏的苗头，未来大连作为环渤海湾城市群的主要城市依然会吸引大量人口流入，这就是将来房地产市场的刚性需求存在。另外在执行限购政策之后，大连的土地供应已经非常稀缺，但是不在限购范围的甘井子等区会增加土地的供应量，目前甘井子区计划储备土地面积约920万㎡，将来很可能成为各大开发商的主战场。
2011年的时候大连执行过一次限购政策，足足三年半的时间，大连的房价被打压得很厉害。不过本次限购不同于上次限购，本次限购政策的出台只是为了结构的优化调整，对房价增长过快的区域执行限购，而对相对过低的地区仍然执行正常的房地产政策。
综合以上考虑，本次限购其实对要买房的老百姓来说并不是什么太好的消息，因为甘井子这样的区域不在限购范围之内，而且房价已经出现了上涨，甚至带动了大连整体房价依然在上涨。
大连甘井子区和开发区不限购，在哪买房比较好？
如果这两个地方距离不是太远我可能会选择新区
，新区的房子新一点，住着心情好些，而且面积大保值增值。同时新区未来规划配套也会起来。建议再综合对比下，一切听从自己内心的愿望。
大连何时取消限购？
政府没有正式公布取消限购
大连市内五区房子限购了吗？
无风不起浪，大连房价全国涨幅第一，限购只是时间的问题。